Η διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών άλλαξε από 1 Μαρτίου 2012. Συμφώνα με τον Ν.4030 (ΦΕΚ 249Α/25.11.2011 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου κατασκευών) και την κοινή υπουργική Απόφαση 7533 (ΦΕΚ 251Β/13.02.2012 Διαδικασία έντυπης υποβολής για Έγκριση Δόμησης και Άδεια Δόμησης) πλέον θα ονομάζετε Άδεια Δόμησης και θα εκδίδεται από την αρμόδια για την περιοχή του ακινήτου, Υπηρεσία Δόμησης(Υ.ΔΟΜ.) που θα εδρεύει στον οικείο δήμο.

Συνοπτικά, η διαδικασία για την έκδοση της άδειας δόμησης (ΦΕΚ 251Β/13.02.2012) έχει ως εξής :

• Υποβολή των απαιτούμενων μελετών και δικαιολογητικών για την έγκριση δόμησης του οικοπέδου (άρθρο 1). Γενικά ελέγχεται το τοπογραφικό διάγραμμα, οι όροι δόμησης, το διάγραμμα δόμησης, η αιτούμενη δόμηση (δόμηση, κάλυψη, όγκος κτλ) και το περίβλημα του κτιρίου (πλάγιες αποστάσεις, ύψη κτλ), οι τίτλοι ιδιοκτησίας, τα στοιχεία νομιμότητας τυχών υφιστάμενων κτισμάτων, κ.α.
• Μετά την έγκριση δόμησης και σε διάστημα μικρότερο του ενός έτους για κτίρια επιφάνειας εως 2.000 τμ και δυο ετών για κτίρια μεγαλύτερα από 2.000 τμ, υποβάλλεται αίτηση για Άδεια Δόμησης που συνοδεύεται από τις απαιτούμενες μελέτες, δηλώσεις και δικαιολογητικά (άρθρο 2).

Οι υπηρεσίες δόμησης παύουν να έχουν αρμοδιότητα για την διεξαγωγή του ελεγκτικού έργου, το οποίο πλέον ανατίθεται στους Ελεγκτές Δόμησης. Ελεγκτές δόμησης είναι ιδιώτες μηχανικοί, οι οποίοι εποπτεύονται από την αρμόδια Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης του Υ.Π.Ε.Κ.Α., λαμβάνουν σχετική άδεια και εγγράφονται σε Μητρώο του Υ.Π.Ε.Κ.Α. μετά από επιτυχή συμμετοχή σε εξετάσεις.

Στην σελίδα μας Άδεια Δόμησης παραθέτουμε το πλήρες κείμενο της κοινής υπουργικής Απόφασης 7533, ΦΕΚ 251Β/13.02.2012, Διαδικασία έντυπης υποβολής για Έγκριση Δόμησης και Άδεια Δόμησης, όπου αναφέρονται αναλυτικά οι διαδικασίες, οι χρόνοι έγκρισης, οι απαιτούμενες μελέτες, οι έλεγχοι, τα δικαιολογητικά και οι δηλώσεις που απαιτούνται.